I primi tre mesi del 2019 le compravendite di abitazioni usate in Italia sono diminuite dell’1,2% rispetto al trimestre precedente e del 3,6% su base annua. Il calo porta il prezzo al metro quadrato a una media di 1.733 euro, secondo l’indice dei prezzi di Idealista. Fra le grandi città i prezzi salgono a Torino (+2,5%) e Bologna (+0,7%), sono stabili a Roma (+0,1%) e scendono a Milano (-2,7%) e a Napoli (-4,1%). Venezia (4.407 euro al metro quadrato) rimane la piazza con i metri quadrati più cari, davanti a Firenze (3.789 euro/mq) e Bolzano (3.487 euro/mq), che precede a sua volta Milano (3.143 euro/mq). Nella parte bassa della classifica ci sono Ragusa (879 euro/mq), Caltanissetta (788 euro/mq) e ultima Biella, con 731 euro al metro quadrato. Il primo trimestre del 2019 è stato all’insegna dei ribassi per 13 regioni italiane: la Campania ha segnato la maggior caduta, con un calo del 3,2%, seguita dalla Lombardia (-2,9%) e dal Molise (-2,2%). Tra le macroaree in controtendenza guida il Friuli Venezia Giulia con un prezzo di richiesta in aumento del 6,9%, davanti a Valle d’Aosta (2,9%) e Basilicata (1,5%).
La Valle d’Aosta (2.611 euro/mq) scavalca la Liguria (2.545 euro/mq) al primo posto della graduatoria dei prezzi regionali. Sul terzo gradino del podio c’è il Trentino-Alto Adige, con 2.393 euro al metro quadrato. Una graduatoria che vede i valori più bassi in Calabria e nel Molise, rispettivamente con 913 euro e 962 euro al metro quadro. Prezzi in calo nel 62% delle aree provinciali, con oltre la metà delle variazioni negative del periodo superiori al 2%. Le percentuali di ribasso maggiori si trovano in provincia di Sondrio (-6,6%), Terni e Viterbo (queste ultime entrambe con -5,3%). Dall’altro lato, Udine (10,1%), Gorizia (5,4%) e Pordenone (3,3%) segnano i maggiori rimbalzi dopo i mesi invernali. Bolzano (3.334 euro/mq) è la provincia più cara d’Italia. Secondo i dati di idealista, seguono Savona (3.278 euro/mq) e Firenze (2.792 euro/mq). Nella parte bassa della classifica, la provincia più economica è sempre Biella (665 euro/mq), mentre salgono a 22 le macroaree dove i prezzi di richiesta non superano i mille euro al metro quadrato.